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Con nuestra guía informativa y fácil de usar para compradores de vivienda por primera vez, encontrará recursos, consejos y respuestas a preguntas comunes para ayudarle a tomar las decisiones correctas al comenzar el viaje hacia la propiedad de vivienda.
Comprar su primera casa puede ser una propuesta aterradora, especialmente en el mercado inmobiliario actual, donde el inventario es bajo, la inflación es alta y los precios de las viviendas parecen estar creciendo día a día.
No entre en pánico.
Hay cosas que puede hacer que lo prepararán para comprar una casa y también le darán una ventaja sobre la competencia cuando llegue el momento de hacer el pago inicial.
¿Qué tipo de vivienda es mejor para usted? Decida si está buscando una casa, un condominio o una casa no tradicional.
¿Qué características busca en su hogar? Asegúrese de tener en cuenta todo lo que busca en una casa, como el tamaño, la cantidad de baños, el espacio al aire libre, los electrodomésticos y el distrito escolar y el vecindario.
¿Cómo se puede financiar una vivienda? Por lo general, las casas se compran directamente o se financian a lo largo del tiempo con una hipoteca.
¿Cuánto puede permitirse gastar realmente? Los propietarios potenciales deben considerar su pago inicial, todos sus pagos mensuales, los impuestos sobre la propiedad y los costos generales de mantenimiento al decidir lo que pueden pagar.
¿Quién puede ayudarle con el proceso de compra de una vivienda? Consulte a su REALTOR® local y trabaje con ellos para encontrar la casa adecuada para usted.
Su puntaje de crédito juega un papel muy importante en su capacidad para obtener una hipoteca. Verifique su crédito con la compañía de su tarjeta de crédito, en línea o con una agencia de crédito importante como Equifax o Experian.
Analice algunos números para decidir cuánto puede gastar en el pago inicial, los pagos mensuales y los gastos.
Encuentre al prestamista adecuado para usted y obtenga una aprobación previa para un préstamo hipotecario.
Encuentre a un REALTOR® con experiencia para que le ayude en este proceso. No solo pueden ayudarle a encontrar docenas de viviendas dentro de su presupuesto que cumplan con sus requisitos, sino que también pueden ayudarle a negociar la mejor oferta posible en un mercado inmobiliario competitivo.
Trabaje con su REALTOR® para encontrar la casa perfecta que se ajuste a su presupuesto.
Tómese su tiempo para investigar todas sus opciones de financiamiento, como hipotecas estándar, préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno federal, los incentivos financieros de su estado y los programas para compradores de vivienda por primera vez. También asegúrese de estar atento a las tasas de interés hipotecarias comparativas.
Una vez que haya encontrado la casa y la opción de financiamiento adecuadas, es hora de dar el paso y hacer una oferta para comprar su nueva casa.
Para asegurarse de que la casa sea segura y no incurra en grandes gastos inesperados en el futuro, asegúrese de mandar a hacer una inspección de la casa antes de cerrar el trato de su nueva casa.
Una vez que se complete la inspección y haya llegado a un acuerdo con el vendedor, cerrará el trato y firmará toda la documentación necesaria. Por lo general, toma un par de días para que se financie su préstamo, pero una vez que se entrega el cheque al vendedor, solo hay un paso más.
¡Lo hizo! Ahora levante los pies y disfrute de su nuevo hogar.
Por supuesto, existen obstáculos que pueden surgir a la hora de comprar una vivienda, pero ningún problema es insalvable cuando se le da el enfoque adecuado. Asegúrese de discutir estos temas con su REALTOR® y/u oficial de préstamos si se aplican a usted. Es probable que tengan una idea de cómo otros han abordado estos obstáculos.
Muchos estadounidenses están pagando una gran deuda de préstamos estudiantiles, lo que hace que sea mucho más difícil pagar una casa.
Single-family homes are rising in price, making them more difficult to afford for many families.
Si bien las viviendas unifamiliares se están volviendo más caras, también se están volviendo más difíciles de encontrar en el mercado en la mayoría de los estados.
La Ley de Vivienda Justa (FHA, por sus siglas en inglés) prohíbe la discriminación contra cualquiera que esté comprando o alquilando una casa o asegurando financiamiento para cualquier vivienda. La ley prohíbe la discriminación basada en:
Conozca sus derechos. Puede obtener más información visitando nuestra página de Vivienda Justa (en inglés).
Hay docenas de incentivos cuando se trata de ser propietario de una vivienda, como deducciones de impuestos y cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez. Algunos estados ofrecen cuentas de ahorro con preferencia fiscal para que sea más asequible para los compradores de vivienda primerizos comprar su primera vivienda. Asegúrese de consultar el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de su estado para programas e incentivos para compradores de vivienda por primera vez para obtener información específica y políticas locales.
